Phân khu Kim Ngân – Kim Tiền thuộc đại đô thị Sun Urban City tại Phủ Lý (Hà Nam) sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển kinh doanh, từ vị trí giao thương chiến lược đến thiết kế linh hoạt, hệ tiện ích đồng bộ.
1. Vị trí trung tâm, kết nối liên vùng
Nằm tại khu vực trung tâm Phủ Lý, Kim Ngân – Kim Tiền tiếp giáp các trục giao thông chính như quốc lộ 1A, tuyến đường sắt Bắc – Nam, đường Lê Công Thanh và Điện Biên Phủ. Đây là những tuyến huyết mạch kết nối trực tiếp với Hà Nội và các tỉnh đồng bằng sông Hồng.
Ngoài ra, khu vực còn hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai như cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình mở rộng, đường sắt cao tốc Bắc – Nam và quy hoạch sân bay thứ hai của vùng Thủ đô. Hệ thống hạ tầng y tế – giáo dục gồm Bệnh viện Việt Đức, Bạch Mai cơ sở 2 và khu Đại học Nam Cao (quy mô 50.000–80.000 sinh viên) tạo thêm lực hút dân cư và nguồn lao động ổn định.
2. Nằm trong lõi đô thị văn hóa – thương mại – nghỉ dưỡng
Kim Ngân – Kim Tiền là phân khu thấp tầng nằm tại vị trí trung tâm Sun Urban City, nơi quy tụ các hoạt động văn hóa, thương mại và lễ hội quy mô lớn. Trong đó, trục đại lộ lễ hội dài 1,5 km được tích hợp nhạc nước, ánh sáng, pháo hoa… là điểm nhấn thu hút dòng khách lớn vào dịp cuối tuần và lễ Tết.
Các sự kiện như “Ha Nam Music Festival” hay “Rực rỡ Hà Nam” với sự tham gia của hàng nghìn người cho thấy tiềm năng thương mại lớn cho nhà phố mặt tiền tại phân khu này.
3. Thiết kế phục vụ mục tiêu kinh doanh
Nhà phố tại Kim Ngân – Kim Tiền được quy hoạch theo hướng thương mại, phù hợp cho mô hình kinh doanh dịch vụ như quán cà phê, cửa hàng, showroom, nhà hàng… Mỗi căn có mặt tiền rộng 4–8 m, thiết kế mở, vỉa hè thoáng và kết nối trực tiếp tới các tuyến đường lớn như Lê Công Thanh (27 m), ven kênh Vua Lê (30 m), các đường gom và nội khu từ 13–23 m.
Bên cạnh khách du lịch, các chủ sở hữu còn có thể khai thác nhóm khách hàng ổn định là cư dân 2.200 căn hộ Art Residence sắp bàn giao trong tháng 6 tới.
4. Tối ưu công năng sử dụng
Thiết kế nhà phố tại dự án mang tính cá nhân hóa cao với hơn 469 mẫu khác nhau, không căn nào lặp lại trên cùng một trục đường. Mỗi căn đều có tầng hầm cao gần 4 m, có thể tận dụng làm hầm rượu, spa, phòng giải trí hoặc trưng bày sản phẩm.
Ngôn ngữ kiến trúc mang phong cách Indochine hiện đại, kết hợp các chi tiết truyền thống phù hợp với văn hóa bản địa, tăng tính nhận diện cho các cơ sở kinh doanh hoặc second home.
5. Hệ tiện ích nội khu đồng bộ
Phân khu Kim Ngân – Kim Tiền được hưởng trọn hệ tiện ích nội khu như công viên chủ đề, trường học, tổ hợp thể thao, vườn tre… nằm trong bán kính đi bộ. Dự án cũng dành hơn 200 ha để phát triển cảnh quan mặt nước, cây xanh, mang lại không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
Việc liền kề tổ hợp giải trí Sun World Hà Nam càng gia tăng khả năng thu hút khách, kéo dài thời gian lưu trú và thúc đẩy nhu cầu tiêu dùng, sử dụng dịch vụ tại khu vực nhà phố.
Đánh giá tổng quan, với lợi thế về hạ tầng, quy hoạch và khả năng vận hành kinh doanh thực tế, sản phẩm nhà phố thấp tầng tại Kim Ngân – Kim Tiền được kỳ vọng không chỉ bảo toàn vốn mà còn có tiềm năng sinh lời dài hạn trong bối cảnh thị trường đang hướng đến các sản phẩm đa dụng, vừa để ở, vừa để khai thác thương mại.
