Vinhomes Green Paradise: “Thành phố biển” tỷ đô đưa Cần Giờ vào bản đồ bất động sản quốc tế

Trong nhiều năm, Cần Giờ vẫn được biết đến như một huyện ven biển tách biệt với nhịp sống đô thị sôi động của TP.HCM. Với hệ sinh thái rừng ngập mặn phong phú, bãi biển dài, nhưng hạn chế lớn nhất của Cần Giờ là hạ tầng kết nối còn yếu, khiến tiềm năng du lịch và phát triển kinh tế chưa được khai thác đúng mức.

Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise được xem như “chìa khóa” để mở cánh cửa phát triển cho vùng đất này. Dự án không chỉ mang đến diện mạo mới cho Cần Giờ, mà còn có thể thay đổi vị thế của TP.HCM trên bản đồ đô thị biển khu vực.

Vinhomes Green Paradise – Dự án biểu tượng

Theo thông tin công bố, Vinhomes Green Paradise có quy mô lên đến 2.870 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD. Dự án được phát triển bởi Vinhomes (thuộc Tập đoàn Vingroup) – doanh nghiệp đã tạo dấu ấn với những khu đô thị quy mô lớn như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City hay Vinhomes Grand Park.

Điểm khác biệt nằm ở chỗ Green Paradise được quy hoạch trở thành “siêu đô thị biển” đầu tiên của Việt Nam, với sự tham gia tư vấn từ Boston Consulting Group (BCG) – tập đoàn hàng đầu thế giới về chiến lược phát triển.

Chính quy mô và tầm nhìn này khiến nhiều chuyên gia so sánh Vinhomes Green Paradise với những “biểu tượng đô thị” quốc tế như Dubai Marina (UAE) hay Marina Bay (Singapore).

Vị trí đắc địa – Biển xanh, rừng ngập mặn và kết nối đô thị

Dự án tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, nơi có đường bờ biển dài cùng không gian thiên nhiên nguyên sơ. Từ đây, cư dân có thể vừa tận hưởng bãi biển Cần Giờ, vừa tiếp cận rừng ngập mặn – khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận.

Về kết nối, dự án sẽ được hưởng lợi từ nhiều công trình hạ tầng:

• Cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh, rút ngắn thời gian đi lại xuống còn khoảng 30 phút.
• Tuyến metro tốc độ cao TP.HCM – Cần Giờ (đang trong giai đoạn nghiên cứu), giúp di chuyển chỉ 16 phút.
• Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu dài gần 18 km, dự kiến đưa hai địa phương trở thành cụm kinh tế – du lịch biển sôi động.

Hạ tầng này sẽ giúp Cần Giờ thoát khỏi “ốc đảo biệt lập”, mở ra cơ hội trở thành trung tâm du lịch – tài chính mới của khu vực phía Nam.

Quy hoạch theo chuẩn ESG

Khác với các dự án thông thường, Vinhomes Green Paradise được quy hoạch theo chuẩn ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị).

• Môi trường: tối đa hóa không gian xanh, sử dụng năng lượng tái tạo, hạn chế bê tông hóa.
• Xã hội: xây dựng hệ thống giáo dục, y tế, thể thao và văn hóa phục vụ cộng đồng.
• Quản trị: vận hành đô thị thông minh với AI, dữ liệu lớn, an ninh 24/7.

Việc áp dụng mô hình ESG giúp dự án vừa thu hút giới đầu tư quốc tế, vừa phù hợp xu hướng sống xanh, sống bền vững đang ngày càng phổ biến tại Việt Nam.

Hệ thống tiện ích chưa từng có tại Việt Nam

Một trong những điểm khiến dư luận quan tâm là hệ thống tiện ích “khổng lồ” mà dự án này mang lại:

• Paradise Lagoon – biển hồ nhân tạo 443 ha, lớn nhất thế giới.
• Blue Waves Theatre – nhà hát sức chứa 5.000 chỗ, thiết kế lấy cảm hứng từ sóng biển.
• Tháp tài chính 108 tầng – dự kiến trở thành biểu tượng mới của skyline TP.HCM.
• Hai sân golf quốc tế do Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr. tham gia thiết kế.
• Winter Wonderland – công viên băng tuyết rộng 30.000 m² giữa khí hậu nhiệt đới.
• Safari & công viên giải trí 122 ha – mô hình kết hợp Disneyland và safari mở.
• Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao đồng bộ trong nội khu.

Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, dự án còn hướng đến mục tiêu biến Cần Giờ thành điểm đến du lịch và giải trí hàng đầu Đông Nam Á.

Sản phẩm đa dạng, phục vụ nhiều đối tượng

Theo kế hoạch, Vinhomes Green Paradise sẽ đưa ra thị trường khoảng 63.800 sản phẩm, bao gồm:

• Biệt thự biển với tầm nhìn trực diện đại dương.
• Nhà phố liền kề, shophouse phù hợp kinh doanh dịch vụ du lịch.
• Căn hộ cao tầng diện tích linh hoạt, giá dễ tiếp cận hơn so với biệt thự.
• Condotel và khách sạn mini cho nhu cầu lưu trú và đầu tư ngắn hạn.

Nhờ sự đa dạng, dự án không chỉ nhắm đến giới siêu giàu, mà còn có phân khúc phù hợp cho nhà đầu tư cá nhân và gia đình trẻ.

Giá bán dự kiến và chính sách hỗ trợ

Mặc dù chủ đầu tư chưa công bố chính thức, giới chuyên môn dự báo giá sản phẩm tại Vinhomes Green Paradise có thể dao động:

• Biệt thự biển: từ 30 – 60 tỷ đồng/căn.
• Nhà phố liền kề: khoảng 15 – 25 tỷ đồng/căn.
• Shophouse: 20 – 35 tỷ đồng/căn.
• Căn hộ cao tầng: 70 – 120 triệu đồng/m².

Nhiều khả năng Vinhomes sẽ áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt 24–36 tháng, hỗ trợ vay ngân hàng 70% và ân hạn gốc trong 18–24 tháng đầu.

Tiềm năng đầu tư: Vì sao được kỳ vọng trở thành “cực tăng trưởng” mới?

Theo các chuyên gia bất động sản, Vinhomes Green Paradise hội tụ 5 yếu tố then chốt:

1. Vị trí hiếm có: duy nhất tại TP.HCM vừa có biển vừa có rừng ngập mặn.
2. Hạ tầng đột phá: cầu Cần Giờ, metro tốc độ cao, cầu vượt biển.
3. Chiến lược phát triển du lịch: TP.HCM đặt mục tiêu 9 triệu lượt khách/năm tại Cần Giờ.
4. Mô hình đô thị “all-in-one”: vừa ở, vừa làm việc, vừa nghỉ dưỡng.
5. Thương hiệu Vingroup: bảo chứng uy tín và khả năng vận hành.

Nếu nhìn lại sự bùng nổ của Phú Quốc, Đà Nẵng hay Hạ Long trong 10 năm qua, có thể hình dung tiềm năng tăng giá của Cần Giờ trong thập kỷ tới khi Vinhomes Green Paradise đi vào hoạt động.

Lộ trình mở bán

Theo kế hoạch, dự án dự kiến mở bán vào Quý III/2025. Giai đoạn đầu, các sản phẩm chủ lực có thể là biệt thự, shophouse và căn hộ. Với chính sách ưu đãi cho khách hàng tiên phong, giới phân tích dự đoán nguồn cung sẽ nhanh chóng thu hút dòng vốn từ cả trong nước lẫn quốc tế.

Kết luận: Vinhomes Green Paradise – “lá bài tẩy” của bất động sản TP.HCM

Không chỉ là một dự án bất động sản, Vinhomes Green Paradise được kỳ vọng trở thành biểu tượng đô thị mới của TP.HCM trong thập kỷ tới. Từ một vùng đất ven biển hoang sơ, Cần Giờ đang đứng trước cơ hội “lột xác” để trở thành trung tâm du lịch – tài chính – nghỉ dưỡng ngang tầm quốc tế.

Với quy mô kỷ lục, hạ tầng đồng bộ và định hướng phát triển bền vững, Vinhomes Green Paradise không chỉ thu hút giới đầu tư, mà còn mở ra một chương mới cho chiến lược vươn ra biển của TP.HCM.

Xem chi tiết dự án tại website: https://sonlongland.com/vinhomes-green-paradise/