Trong bức tranh toàn cảnh của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc giai đoạn 2025–2030, Nam đảo đang nổi lên như tâm điểm tăng trưởng mới, nơi hội tụ đồng thời các yếu tố hạ tầng, du lịch, kinh tế đêm và sự kiện quốc tế. Giữa bối cảnh đó, The Sunset Phú Quốc – phân khu căn hộ cao tầng thuộc tổ hợp Sunset Town do Sun Group phát triển – được giới chuyên gia đánh giá là mảnh ghép chiến lược, mở ra chuẩn mực mới cho dòng sản phẩm bất động sản vừa ở, vừa nghỉ dưỡng, vừa khai thác dòng tiền bền vững.

Sunset Town – từ ý tưởng đô thị biểu tượng đến trung tâm kinh tế đêm của Phú Quốc

Sunset Town, hay còn được biết đến với tên gọi Thị trấn Hoàng Hôn, tọa lạc tại An Thới, khu vực cửa ngõ phía Nam đảo Phú Quốc. Đây là tổ hợp du lịch – giải trí – thương mại – lưu trú quy mô lớn, được Sun Group đầu tư và phát triển với tham vọng kiến tạo một “điểm đến phải đến” của du lịch Việt Nam. Không chỉ dừng lại ở các công trình kiến trúc mang tính biểu tượng, Sunset Town còn được quy hoạch như một trung tâm kinh tế đêm, nơi các hoạt động giải trí, mua sắm, ẩm thực và lễ hội diễn ra liên tục từ chiều tối đến rạng sáng.

Sự xuất hiện của cầu Hôn (Kiss Bridge), nhà hát Kiss of The Sea, các show nhạc nước, pháo hoa nghệ thuật cùng hệ thống nhà hàng, bar, club ven biển đã nhanh chóng đưa Sunset Town trở thành tọa độ check-in hàng đầu của du khách khi đến Phú Quốc. Đây cũng chính là nền tảng quan trọng tạo nên giá trị khác biệt cho các sản phẩm bất động sản nằm trong lòng thị trấn này.

The Sunset – phân khu căn hộ cao tầng chiến lược tại trung tâm Thị trấn Hoàng Hôn

Trong tổng thể quy hoạch của dự án Núi Ông Quán, The Sunset được định vị là phân khu căn hộ cao tầng cao cấp, sở hữu vị trí trung tâm, kết nối trực tiếp với các trục không gian sôi động nhất của Sunset Town. Theo thông tin từ chủ đầu tư Sun Property – thành viên của Sun Group, The Sunset được xem là “khoang thương gia cuối cùng” tại Thị trấn Hoàng Hôn, nơi quỹ đất ven biển và sườn đồi gần như đã được khai thác triệt để.

Dự án có quy mô hơn 21 ha, bao gồm hệ thống 9 tòa tháp căn hộ cao tầng với hơn 5.000 sản phẩm, bên cạnh các dãy nhà phố, biệt thự thấp tầng. Các tòa tháp mang tên gọi gắn với yếu tố tự nhiên như Elio, Posavo, Ventaro, Silvano hay Sereno, phản ánh rõ triết lý phát triển hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan biển – núi đặc trưng của Nam Phú Quốc.

Vị trí “tâm điểm của tâm điểm” và lợi thế kết nối hiếm có

Một trong những yếu tố được giới đầu tư đánh giá cao nhất tại The Sunset chính là vị trí. Dự án nằm trọn trong hệ sinh thái Sunset Town, liền kề các công trình trọng điểm phục vụ APEC 2027 – sự kiện quốc tế được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho hạ tầng và hình ảnh Phú Quốc trên bản đồ toàn cầu.

Từ The Sunset, cư dân và du khách chỉ mất vài phút để tiếp cận cầu Hôn, nhà hát Kiss of The Sea, quảng trường biển, cảng An Thới hay ga cáp treo Hòn Thơm – tuyến cáp treo vượt biển dài nhất thế giới. Khoảng cách tới sân bay quốc tế Phú Quốc cũng chỉ khoảng 17 km, thuận tiện cho cả khách du lịch trong nước và quốc tế.

Đặc biệt, The Sunset sở hữu tầm nhìn 360 độ hiếm có: phía Tây hướng thẳng ra biển, nơi được mệnh danh là điểm ngắm hoàng hôn đẹp bậc nhất Việt Nam; phía Đông đón bình minh từ Bãi Khem và khu đô thị New An Thới; các hướng còn lại mở ra toàn cảnh cảng biển, Bãi Xếp và không gian lễ hội sôi động của Sunset Town. Trong bối cảnh quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm, lợi thế này được xem là “độc bản” trên thị trường.

Hệ tiện ích khép kín chuẩn nghỉ dưỡng và giá trị cộng hưởng từ hệ sinh thái Sun Group

The Sunset được phát triển theo triết lý “sống nghỉ dưỡng – ở thực – khai thác sinh lời”, với hệ thống tiện ích nội khu bố trí khoa học tại tầng đế và tầng mái các tòa tháp. Hồ bơi phong cách resort, khu spa – sauna – jacuzzi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, coffee lounge, sky garden hay dãy shophouse thương mại tầng trệt tạo nên một không gian sống tiện nghi, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và khách lưu trú.

Quan trọng hơn, cư dân The Sunset được thụ hưởng trọn vẹn hệ sinh thái giải trí – du lịch của Sun Group tại Nam đảo. Các show diễn nghệ thuật, pháo hoa trình diễn hàng đêm, phố đi bộ, chợ đêm, beach club, bến du thuyền và chuỗi sự kiện lễ hội quanh năm chính là “nam châm” thu hút dòng khách ổn định, yếu tố then chốt đảm bảo công suất khai thác và dòng tiền dài hạn cho dự án.

Thiết kế lấy cảm hứng từ hoàng hôn và chiến lược tối ưu khai thác

Về mặt kiến trúc, The Sunset mang dấu ấn rõ nét của phong cách hiện đại, kết hợp cảm hứng từ khoảnh khắc hoàng hôn đặc trưng của Phú Quốc. Các tòa tháp được thiết kế với mật độ kính lớn, ban công rộng, trần cao, tối ưu khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên, đồng thời mở rộng tầm nhìn ra biển và cảnh quan xung quanh.

Cơ cấu sản phẩm của dự án cho thấy rõ định hướng đầu tư: khoảng 85% là căn hộ studio và căn 1 phòng ngủ, diện tích vừa phải, tổng mức đầu tư hợp lý, dễ cho thuê và thanh khoản cao. Đây là phân khúc đang được thị trường du lịch nghỉ dưỡng ưa chuộng, đặc biệt tại các điểm đến có lượng khách quốc tế lớn như Phú Quốc.

Các căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp, cho phép nhà đầu tư nhận nhà và đưa vào khai thác ngay, không phát sinh thêm chi phí. Thời hạn sở hữu thương mại dịch vụ lên tới 70 năm cũng là yếu tố giúp gia tăng tính hấp dẫn của sản phẩm trong dài hạn.

Tiềm năng đầu tư trong bối cảnh Phú Quốc bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, Phú Quốc đang đứng trước chu kỳ tăng trưởng mới nhờ sự cộng hưởng của hạ tầng, chính sách và các sự kiện mang tầm quốc tế. Việc đăng cai APEC 2027 kéo theo hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn, từ giao thông, đô thị đến dịch vụ, tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, đặc biệt là khu vực Nam đảo.

Mô hình kinh tế đêm tại Sunset Town được kỳ vọng sẽ kéo dài thời gian lưu trú trung bình của du khách, gia tăng chi tiêu và doanh thu du lịch. Trong bối cảnh đó, The Sunset nổi lên như một sản phẩm đầu tư dòng tiền thế hệ mới, với tỷ suất lợi nhuận dự kiến ở mức hấp dẫn nếu đạt công suất khai thác ổn định.

Không chỉ dừng lại ở bài toán tài chính, The Sunset còn mang giá trị tinh thần khó sao chép: trải nghiệm sống giữa không gian lễ hội, biển trời và khoảnh khắc hoàng hôn mỗi ngày. Đây chính là yếu tố tạo nên sự khác biệt và sức hút dài hạn cho dự án.

Kết luận

Trong bối cảnh quỹ đất Nam Phú Quốc ngày càng hạn chế và thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc, The Sunset Phú Quốc được xem là lựa chọn hiếm hoi hội tụ đồng thời vị trí trung tâm, hệ sinh thái hoàn chỉnh, thiết kế tối ưu và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Không chỉ là một dự án bất động sản, The Sunset đang góp phần định hình chuẩn mực mới cho mô hình đô thị du lịch – kinh tế đêm tại Việt Nam, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư đáng chú ý trong giai đoạn Phú Quốc vươn mình trở thành điểm đến quốc tế.

Thông tin chính thức The Sunset Phú Quốc tại: https://batdongsan.kiengiang.vn/the-sunset-phu-quoc/