Ngày 01/08/2025, UBND phường Tam Thắng (TP. Vũng Tàu) chính thức công bố một số khu vực đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, theo đó người dân khi xây dựng nhà ở tại đây không cần xin giấy phép xây dựng.
3 khu vực đầu tiên được miễn giấy phép xây dựng
Trong đợt công bố lần này, có 391 lô đất thuộc 3 khu vực được đưa vào danh sách:
- Khu vực hẻm 53/30 đường Lê Hồng Phong (phường 7 cũ).
- Khu G và H, khu nhà ở dịch vụ Bến Đình (phường 9 cũ).
- Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2.
Theo ông Lê Xuân Tú – Chủ tịch UBND phường Tam Thắng, thay vì phải xin giấy phép như trước, người dân chỉ cần thông báo khởi công bằng văn bản kèm bản vẽ xây dựng đến UBND phường để quản lý. Quá trình xây dựng phải tuân thủ đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.
Mở rộng thêm 11 khu vực trong thời gian tới
Qua rà soát, trên toàn phường Tam Thắng hiện có 14 khu vực đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng nhà ở. Dự kiến, UBND phường sẽ tiếp tục công bố thêm 11 khu vực mới như:
- Khu thông tin 2.
- Khu nhà ở Đại An.
- Hẻm 86 Nguyễn An Ninh.
Điều này giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm chi phí, tiết kiệm thời gian cho người dân và tạo điều kiện thúc đẩy phát triển đô thị đồng bộ.
Trao những “sổ đỏ” đầu tiên theo mô hình chính quyền 2 cấp
Cùng ngày, UBND phường Tam Thắng đã trao 3 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) đầu tiên cho người dân sau 30 ngày vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
Đây là các hồ sơ cũ đã nộp tại UBND TP. Vũng Tàu trước đây, sau đó được bàn giao về phường từ ngày 01/07/2025. Ngoài ra, phường cũng đang tiếp nhận, xử lý và hoàn tất các hồ sơ mới theo đúng quy định pháp luật.
Tác động đến thị trường bất động sản Vũng Tàu
Theo các chuyên gia, việc nới lỏng thủ tục xây dựng ở phường Tam Thắng cùng sự hoàn thiện hạ tầng (như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dự kiến khai thác cuối năm 2025) sẽ là cú hích lớn cho thị trường bất động sản Vũng Tàu.
Trong bối cảnh này, các dự án quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch, tiện ích đẳng cấp càng được quan tâm. Tiêu biểu là Blanca City – Sun Group, siêu đô thị biển 96 ha tại trục đường 3/2, TP. Vũng Tàu.
- Căn hộ Beacon: sở hữu lâu dài, 2 tháp 40 tầng.
- Căn hộ Blanca: nghỉ dưỡng, 6 tháp 34–40 tầng.
- Casa Townhouse & Casa Villa: dòng sản phẩm thấp tầng đa dạng.
- Tiện ích đẳng cấp: công viên nước Sun World lớn nhất Vũng Tàu, trung tâm thương mại 5ha, chuỗi công viên chủ đề, trường học liên cấp, phố đi bộ biển 24/7.
Khi chính quyền địa phương đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và song song phát triển hạ tầng, các dự án đô thị biển chuẩn quốc tế như Blanca City được dự báo sẽ trở thành điểm sáng đầu tư và an cư tại Vũng Tàu trong giai đoạn 2025–2030.
Kết luận: Việc công bố 14 khu vực miễn giấy phép xây dựng tại phường Tam Thắng không chỉ tạo thuận lợi cho người dân mà còn khẳng định định hướng quản lý đô thị linh hoạt, hiện đại. Cùng với sự xuất hiện của những dự án biểu tượng như Blanca City – Sun Group, Vũng Tàu đang dần chuyển mình trở thành trung tâm đô thị – nghỉ dưỡng quốc tế.
