Tọa lạc tại khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Hanoi Melody Residences được định vị là dự án kết hợp giữa không gian sống chất lượng và tiềm năng đầu tư. Dự án cung cấp căn hộ đa dạng diện tích, hệ shophouse khối đế cùng chuỗi tiện ích văn hóa – giải trí, đáp ứng cả nhu cầu ở thực lẫn khai thác thương mại.
Thị trường căn hộ Hà Nội và lợi thế giá bán
Theo Savills, năm 2025 Hà Nội dự kiến chào đón khoảng 25.200 căn hộ mới, trong đó phân khúc trung cấp (hạng B) chiếm ưu thế với 88% nguồn cung. Từ 2026 trở đi, nguồn cung có thể đạt 70.000 căn hộ từ 91 dự án, với mặt bằng giá quanh mức 100 triệu đồng/m² ngày càng phổ biến.
Trong bối cảnh đó, Hanoi Melody Residences được giới thiệu với mức giá khởi điểm 71,9 triệu đồng/m² – thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung, tạo lợi thế cạnh tranh cho cả khách mua ở và nhà đầu tư.
Căn hộ và shophouse – hai giá trị song hành
Các căn hộ tại dự án có diện tích linh hoạt 67–145 m², phù hợp nhiều nhóm khách hàng: từ gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài đến các hộ gia đình đa thế hệ. Thiết kế căn hộ chú trọng sự thoáng đãng, với trần cao và cửa kính lớn giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên.
Đặc biệt, hệ shophouse khối đế diện tích từ 55–320 m², có loại đơn tầng và thông tầng, mở ra cơ hội phát triển đa dạng mô hình kinh doanh như F&B, phòng gym, cà phê, phòng khám hay văn phòng. Sự cộng hưởng giữa căn hộ và shophouse góp phần gia tăng giá trị khai thác, nâng cao tính thanh khoản sau khi bàn giao.
Vị trí và hạ tầng kết nối
Dự án nằm trong khu vực hạ tầng hoàn chỉnh của Tây Nam Linh Đàm, tiếp cận trực tiếp trục Giải Phóng, Vành đai 3 cùng hệ thống bệnh viện, trường học hiện hữu. Vị trí này không chỉ thuận lợi di chuyển hằng ngày mà còn đảm bảo nguồn cầu thuê ổn định từ người đi làm và chuyên gia.
Hệ tiện ích và không gian sống
Hanoi Melody Residences sở hữu tầm nhìn rộng mở về phía công viên Linh Đàm, công viên Yên Sở và hệ thống hồ nước trên 90 ha, tạo nên môi trường sống gắn bó với thiên nhiên.
Trong nội khu, hơn 20 tiện ích được đầu tư, bao gồm hồ bơi trung tâm gần 1.000 m² theo phong cách resort, khu thể thao đa năng, vườn gym ngoài trời, công viên trẻ em, trường mầm non và phố đi bộ bốn mùa. Hệ sinh thái này hướng đến trải nghiệm sống khép kín, hiện đại và gắn kết cộng đồng.
Tiến độ và pháp lý
Dự án có pháp lý minh bạch với sổ đỏ toàn khu. Về tiến độ xây dựng, tòa căn hộ đầu tiên đã cất nóc vào tháng 8/2025, hai tòa còn lại đang hoàn thiện phần kết cấu. Đơn vị phân phối ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tích cực, giỏ hàng còn lại khá hạn chế.
Triển vọng dài hạn
Hanoi Melody Residences nằm trong cộng đồng dân cư đã hình thành, quy hoạch đồng bộ, qua đó nâng cao chất lượng sống và củng cố tính thanh khoản cho sản phẩm. Với lợi thế về giá, vị trí và hệ tiện ích, dự án không chỉ là nơi an cư bền vững mà còn là cơ hội đầu tư dài hạn trong bối cảnh nguồn cung căn hộ chất lượng tại Hà Nội ngày càng khan hiếm.
