Ngày 24/5, tại cuộc làm việc của Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành, hiệp hội và doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo quyết liệt xử lý tình trạng tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi, đồng thời khẳng định: mục tiêu cao nhất là người dân phải có cơ hội tiếp cận chỗ ở phù hợp, công bằng và bền vững.
Tăng cung – giảm giá – tháo gỡ vướng mắc
Theo Bộ Xây dựng, quý I/2025 chứng kiến sự khởi sắc:
- 14 dự án nhà ở thương mại hoàn thành (hơn 3.800 căn).
- 26 dự án mới được cấp phép (gần 16.000 căn).
- 59 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (20.000 căn).
- Gần 400.000 căn hộ đang triển khai trên toàn quốc.
Tuy nhiên, nguồn cung vẫn còn lệch pha, giá bất động sản cao so với thu nhập đa số người dân. Nhà ở xã hội – một trụ cột quan trọng – mới chỉ hoàn thành hơn 73.000 căn, trong khi còn 19 tỉnh chưa triển khai.
Thủ tướng yêu cầu:
- Cắt giảm thủ tục, sửa nghị định theo hướng rút gọn.
- Tăng nguồn cung, giảm chi phí để kéo giảm giá thành.
- Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá hợp lý, đồng bộ với hạ tầng.
- Xử lý đầu cơ, thao túng, siết chặt đấu giá đất.
- Ngân hàng cần đơn giản hóa quy trình vay vốn nhà ở, thúc đẩy gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Cơ hội mới cho thị trường và người dân
Các chuyên gia cho rằng, khi chính sách đi vào thực chất, những dự án minh bạch, quy hoạch đồng bộ, đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ trở thành điểm sáng. Đây là lúc thị trường thanh lọc, loại bỏ dự án ảo, ưu tiên cho các mô hình đô thị hiện đại, thân thiện, có giá trị bền vững.
Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, dự án Blanca City Vũng Tàu của Sun Group được xem là một ví dụ tiêu biểu. Nằm tại trung tâm TP. Vũng Tàu, Blanca City không chỉ cung cấp hệ sinh thái nhà ở, thương mại – dịch vụ – giải trí hiện đại, mà còn được thiết kế hướng tới cộng đồng cư dân trẻ, năng động, đề cao chất lượng sống. Sự xuất hiện của Blanca City cho thấy định hướng đúng đắn: phát triển bất động sản gắn với nhu cầu thực, hạ tầng đồng bộ, tính bền vững và giá trị lâu dài.
Hướng tới thị trường minh bạch và bền vững
Kết luận hội nghị, Thủ tướng nhấn mạnh: “Mọi chính sách, giải pháp đều hướng đến một mục tiêu: người dân được tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng, an toàn, phù hợp thu nhập. Đó là trách nhiệm của Nhà nước, doanh nghiệp và toàn xã hội”.
Với quyết tâm chính trị cao, cùng sự đồng hành của cộng đồng doanh nghiệp, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ dần lấy lại sự cân bằng, hướng tới phát triển minh bạch, lành mạnh và lâu dài. Đây không chỉ là cơ hội cho các chủ đầu tư uy tín, mà quan trọng hơn, là cơ hội để hàng triệu người dân Việt Nam an cư lạc nghiệp, nâng cao chất lượng đời sống.
