Sau khi triển khai Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, nhiều đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết đô thị đã được điều chỉnh, mở ra không gian phát triển mới cho Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây được xem là bước đi chiến lược để nâng cấp hệ thống đô thị, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội, đồng thời khẳng định vị thế tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Hình thành các vùng đô thị động lực
Theo Sở Xây dựng, hệ thống đô thị của tỉnh đang phát triển theo các hành lang kinh tế chính, với định hướng rõ ràng:
- Vùng công nghiệp – dịch vụ – cảng biển (phía Tây Nam): dọc cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Quốc lộ 51, tập trung tại chuỗi đô thị động lực: TP. Vũng Tàu, TP. Bà Rịa, TP. Phú Mỹ.
- Vùng dịch vụ – du lịch (ven biển phía Đông): bao gồm TP. Vũng Tàu, Long Hải, Phước Hải và các đô thị mới Hồ Tràm, Bình Châu, Hòa Bình, Lộc An, Côn Đảo – hướng đến phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn đến năm 2030.
- Vùng nông nghiệp – công nghiệp phụ trợ (phía Bắc): với trung tâm dịch vụ tại Ngãi Giao, Kim Long (Châu Đức), Phước Bửu (Xuyên Mộc), Long Điền, Đất Đỏ.
Đến nay, toàn tỉnh đã có 4 đồ án quy hoạch vùng tỉnh, 11 đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị, cùng 100% xã có quy hoạch chung xây dựng xã, tạo nền tảng đồng bộ cho quá trình đô thị hóa.
Không gian đô thị mở rộng và chuyển mình mạnh mẽ
Trên cơ sở các quy hoạch được duyệt, nhiều khu đô thị cũ như Nam sân bay Vũng Tàu, trung tâm TP. Bà Rịa, các thị trấn huyện lỵ đã được chỉnh trang. Đồng thời, không gian đô thị đang mở rộng nhanh chóng ra các khu vực mới:
- TP. Vũng Tàu: trung tâm Chí Linh, Bắc sân bay.
- TP. Bà Rịa: trung tâm hành chính tỉnh, ven sông Dinh.
- TP. Phú Mỹ và các thị trấn ven biển Đất Đỏ, Phước Hải.
Quá trình công nghiệp hóa – hiện đại hóa đã thúc đẩy mạnh mẽ đô thị hóa, tạo ra sự dịch chuyển cơ cấu lao động từ nông nghiệp sang công nghiệp, dịch vụ. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khu công nghiệp, khu đô thị ngày càng đồng bộ, đóng góp quan trọng vào tăng trưởng sản xuất công nghiệp và dịch vụ.
Mô hình đô thị đa trung tâm – tầm nhìn 2050
Theo quy hoạch, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm, với hạt nhân là:
- Đô thị trung tâm: Vũng Tàu, Bà Rịa, Phú Mỹ, Long Điền, Long Hải.
- Đô thị vệ tinh: Ngãi Giao (loại IV), các đô thị loại V như Phước Bửu, Bình Châu, Hòa Bình, Hồ Tràm, Đất Đỏ, Phước Hải, Lộc An, Kim Long, cùng đô thị sinh thái biển đảo Côn Đảo.
Các đô thị này sẽ được kết nối bằng hệ thống giao thông hiện đại: đường đô thị liên vùng, metro, monorail, tạo thành mạng lưới đồng bộ, lan tỏa phát triển từ trung tâm ra vùng ven biển và nông thôn.
Blanca City – Biểu tượng đô thị biển trong làn sóng mở rộng quy hoạch
Trong bối cảnh không gian đô thị Bà Rịa – Vũng Tàu liên tục được mở rộng, những siêu đô thị quy hoạch đồng bộ, pháp lý minh bạch trở thành điểm đến hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư.
Tiêu biểu là Blanca City – Sun Group, dự án đô thị biển 96 ha ngay tại trục đường 3/2, TP. Vũng Tàu. Với định hướng trở thành “thành phố trong lòng thành phố”, Blanca City quy tụ đầy đủ sản phẩm và tiện ích:
- Căn hộ Beacon: 2 tòa tháp, sở hữu lâu dài.
- Căn hộ Blanca: 6 tòa tháp nghỉ dưỡng cao 34 – 40 tầng.
- Casa Townhouse & Casa Villa: nhà phố và biệt thự cao cấp.
- Tiện ích chuẩn quốc tế: công viên nước Sun World lớn nhất Vũng Tàu, TTTM 5ha, phố đi bộ biển, chuỗi công viên chủ đề, trường học liên cấp.
Blanca City không chỉ là tâm điểm an cư và nghỉ dưỡng mà còn hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông và chính sách mở rộng đô thị đang được tỉnh triển khai.
Kết luận: Với định hướng phát triển đô thị đa trung tâm, hiện đại và bền vững, Bà Rịa – Vũng Tàu đang bước vào giai đoạn bùng nổ về hạ tầng và bất động sản. Trong xu thế này, những dự án biểu tượng như Blanca City – Sun Group sẽ góp phần định hình diện mạo đô thị biển mới, đưa Vũng Tàu trở thành thủ phủ nghỉ dưỡng – đô thị ven biển hàng đầu cả nước.
